Počas opravy bytu sa často vyskytnú nepredvídané situácie, ktoré môžu výrazne posunúť termín dokončenia prác. Prekvapenia sú možné aj pri starostlivom plánovaní postupu. Hlavných príčin meškania však nie je až tak veľa. Okrem toho, ak sa tieto body zohľadnia vopred, možno sa vyhnúť časovým a finančným stratám.
Problémy s komunikáciou
K oneskoreniu najčastejšie dochádza v dôsledku odhalenia skrytých problémov, keď sa pri demontáži náhle objaví pleseň pod tapetami, praskliny v stenách alebo problémy s elektroinštaláciou. Odstránenie takýchto prekvapení si vyžaduje čas, dodatočné náklady a niekedy aj účasť špecializovaných odborníkov. To všetko nevyhnutne posúva termíny.
Chyby v plánovaní a neúplné odhady
Ak sa vo fáze plánovania nezohľadní každý detail, problémom sa nedá vyhnúť. Môže sa napríklad ukázať, že sa nesprávne vypočíta množstvo dokončovacích materiálov alebo sa nezohľadní umiestnenie predajní. Zle pripravený odhad, ktorý nezohľadňuje všetky fázy prác a možné náklady, vedie k oneskoreniam a nepredvídaným výdavkom, ktoré neboli pôvodne zahrnuté do rozpočtu.
Problémy s dodávkami materiálov, nábytku a sanitárneho vybavenia
Aj keď je všetko dokonale naplánované, realita môže priniesť úpravy. Môže sa napríklad stať, že vám dôjdu zásoby potrebného stavebného materiálu, že sa oneskorí dodávka predmetov na mieru, ako je nábytok alebo okná, alebo sa vyskytnú problémy s dodávkou – od oneskorenia až po chybnú dodávku. To všetko má za následok, že práce sa musia na určitý čas odložiť.
Nepoctiví dodávatelia
Výber stavebného tímu je rozhodujúcim krokom. Neskúsení alebo bezohľadní pracovníci môžu robiť chyby, pracovať pomaly, nedodržiavať termíny alebo úplne zmiznúť. Časté prestávky na fajčenie, nedochvíľnosť, nízka kvalita práce, nedodržiavanie harmonogramu priamo ovplyvňujú oneskorenie procesu. Je dôležité v zmluve jasne stanoviť termíny a povinnosti zmluvných strán.
Vykonávanie zmien počas procesu opravy
Niekedy chcete počas procesu opravy niečo pridať alebo zmeniť: napríklad premiestniť zásuvku, zmeniť vzhľad alebo zvoliť drahšie materiály. To všetko však môže veľmi poškodiť čas, pretože musíte objednať nové diely alebo dokonca prerobiť to, čo už bolo urobené. Aj malé úpravy predlžujú celkový čas opravy. Oplatí sa dôkladne premyslieť všetky rozhodnutia a uskutočniť požadované zmeny už na začiatku procesu.
